Kundenerfolg:

Mehr Wohnfläche dank kluger Strategie

Aufgabe:

Ein Kunde plante auf einem 600 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit maximaler Wohnfläche. Doch: Der geltende Bebauungsplan war sehr restriktiv – kaum Spielraum für kreative Lösungen. Der Kunde wandte sich an uns mit der Bitte: „Holt da raus, was rauszuholen ist.“

Was wir getan haben:

    Wir analysierten die örtliche Bauhistorie – und entdeckten: In der  

    Vergangenheit hatte das Bauamt bereits mehrfach Befreiungen zugelassen 

    (Traufhöhe, GRZ, Stellplätze).
    Nach sorgfältiger Abstimmung mit dem Kunden stellten wir eine 

    Bauvoranfrage mit gezielten Befreiungen.

Das Ergebnis: 

• Traufhöhe um 1,00 m erhöht
• Baugrenze um 50 cm nach hinten erweitert
• GRZ II um 60 m² vergrößert (→ Platz für 5 Stellplätze)

→ Kein teurer Tiefgaragenbau notwendig!

Mit dem positiven Bauvorbescheid in der Hand geht es jetzt in die Bauantragsphase – auf einer soliden, genehmigten Grundlage.