SA Consulting
Gemeinsam bauen, Energie optimieren, Immobilien erfolgreich gestalten
Kundenerfolg:
Mehr Wohnfläche dank kluger Strategie
Aufgabe:
- Ein Kunde plante auf einem 600 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit maximaler Wohnfläche. Doch: Der geltende Bebauungsplan war sehr restriktiv – kaum Spielraum für kreative Lösungen. Der Kunde wandte sich an uns mit der Bitte: „Holt da raus, was rauszuholen ist.“
Was wir getan haben:
Wir analysierten die örtliche Bauhistorie – und entdeckten: In der
Vergangenheit hatte das Bauamt bereits mehrfach Befreiungen zugelassen
(Traufhöhe, GRZ, Stellplätze).
Nach sorgfältiger Abstimmung mit dem Kunden stellten wir eine
Bauvoranfrage mit gezielten Befreiungen.
Das Ergebnis:
- Traufhöhe um 1,00 m erhöht
- Baugrenze um 50 cm nach hinten erweitert
- GRZ II um 60 m² vergrößert (→ Platz für 5 Stellplätze)
→ Kein teurer Tiefgaragenbau notwendig!
Mit dem positiven Bauvorbescheid in der Hand geht es jetzt in die Bauantragsphase – auf einer soliden, genehmigten Grundlage.